Учетные процедуры по капитальным вложениям
Вложения во внеоборотные активы в форме капитальных вложений в строительство объектов ОС учитываются согласно ПБУ 2/94. Бухгалтерский учет опирается на условия контракта или договора на капитальное строительство. Важнейшими существенными условиями договора подряда являются вопрос цены и формы расчетов, которые в обязательном порядке подлежат согласованию. Вариантами ценового подхода могут быть твердая или так называемая открытая цена. Различают следующие формы расчетов по договору подряда:
- на условиях предоплаты (авансовых платежей);
- на условиях оплаты по факту выполненных работ, закрытых актами сдачи-приемки установленного образца;
- комбинированная форма расчетов, сочетающая авансовые платежи и расчеты по факту выполнения на каждом согласованном и законченном этапе работ.
Таблица корреспонденции счетов по учету вложений в капитальное строительство
Выше представлена таблица с типовыми корреспонденциями счетов по операциям, связанным с капитальным строительством. Застройщик ведет учет вложений во внеоборотные активы в данной форме на субсчете 08-3, по дебету которого отражаются суммы начисленных по актам и счет-фактурам объемов выполненных работ в корреспонденции с кредитом счетов расчетов (как правило, применяется счет 60). Выставленные суммы НДС относятся в дебет счета 19. Помимо сумм выполненных работ на субсчете 08-3 производится накопление расходов по:
- приобретению оборудования;
- монтажным работам в связи установкой и наладкой оборудования;
- вводу объекта в эксплуатацию, сдаче заказчику и государственной комиссии;
- прочим затратам капитального характера.
В промежуточных и годовых балансовых отчетах объекты до момента их сдачи в эксплуатацию числятся на счете 08 в качестве незавершенного строительства. Это один из немногих случаев, когда на данном синтетическом счете допускается дебетовое сальдо. В момент ввода объекта, завершенного строительством, застройщику необходимо определить его первоначальную стоимость, в которую включаются:
- Затраты на строительные работы.
- Стоимость приобретенного оборудования, которое может использоваться без монтажа или требует монтажа, сборки и наладки.
- Расходы на монтаж оборудования.
- Расходы на приобретение сопутствующего инвентаря и инструмента.
- Дополнительные затраты, предусмотренные проектно-сметной документацией и бюджетом проекта.
Заказчику-застройщику важно очень точно вести аналитический пообъектный учет расходов на строительство. В случае непринятия определенных работ, на которые уже произошло списание материалов, в ходе инвентаризации расчетов следует выявлять остатки незавершенного строительства
Как правило, учет приобретения ОС значительно проще и не составляет труда в штатной ситуации. Далее размещены типовые корреспонденции счетов по хозяйственным фактам приобретения основных производственных фондов вне режима капитального строительства.
Таблица корреспонденций счетов по учету вложений во ВнА в форме ОС
