Порядок оформления счета-фактуры при реализации объектов недвижимости

Учет в 1С

Рассмотрим пошаговую инструкцию оформления примера 

Настройка функциональности 

Чтобы включить возможность отражения отгрузки товаров без перехода права собственности, выставите флажок Отгрузка без перехода права собственности в разделе Главное — Функциональность — вкладка Торговля.


Подробнее

Поступление предоплаты

Отразите поступление предоплаты документом Поступление на расчетный счет вид операции Оплата от покупателя (раздел Банк и касса — Банковские выписки — кнопка Поступление).

Проводки по документу

Документ формирует проводку:

Дт 51 Кт 62.02 — поступление предоплаты от покупателя.

Создание счета-фактуры на аванс

Создайте документ Счет-фактура выданный вид операции На аванс на основании Поступления на расчетный счет (раздел Банк и касса — Банковские выписки — кнопка Создать на основании — Счет-фактура выданный).

Данные будут заполнены автоматически по документу Поступление на расчетный счет.

Обратите внимание на заполнение поля:

Содержание услуги, доп. сведения — формулировка Предварительная оплата нежелательна и может повлечь налоговые риски. В гр. 1 «Наименование товара…» счета-фактуры безопасно указывать или конкретное наименование товаров, работ, услуг, или их обобщенное наименование.

Проводки по документу

Документ формирует проводку:

Дт 76.АВ Кт 68.02 — исчисление НДС с аванса покупателя.

Отгрузка товаров

Отгрузку товаров оформите документом Реализация (акт, накладная) (раздел Продажи — Реализация (акты, накладные) — кнопка Реализация — Отгрузка без перехода права собственности).

Обратите внимание на заполнение полей:

  • Счет учета — на котором учтены реализуемые материальные ценности (в нашем примере — 41.01 «Товары на складах»);
  • Счет передачи — счет передачи в зависимости от вида ценностей (в нашем примере — 45.01 «Покупные товары отгруженные»).

Проводки по документу

Документ формирует проводки:

  • Дт 45.01 Кт 41.01 — отгрузка товаров без перехода права собственности;
  • Дт 76.ОТ Кт 68.02 — исчисление НДС с отгруженных товаров.

Выставите счет-фактуру покупателю по кнопке Выписать счет-фактуру документа Реализация (акт, накладная).

Данные счета-фактуры автоматически заполняются на основании документа Реализация (акт, накладная).

Обратите внимание на заполнение полей:

  • Платежные документы — дата и номер платежного поручения покупателя на аванс (автоматически не заполняется, укажите вручную);
  • Код вида операции — «Реализация товаров, работ, услуг и операции, приравненные к ней».

Отражение реализации

В момент перехода права собственности оформите документ Реализация отгруженных товаров на основании документа Реализация (акт, накладная) вида операции Отгрузка без перехода права собственности (либо через раздел Продажи — Реализация отгруженных товаров).

Документ заполнится автоматически по документу Реализация (акт, накладная).

Проводки по документу

Документ формирует проводки:

  • Дт 90.02.1 Кт 45.01 — себестоимость товаров;
  • Дт 62.02 Кт 62.01 — зачет аванса покупателя;
  • Дт 62.01 Кт 90.01.1 — выручка от реализации;
  • Дт 90.03 Кт 76.ОТ — НДС по реализации товаров.

Вычет НДС с предоплаты

Вычет НДС, исчисленного с предоплаты, отразите в обычном порядке документом Формирование записей книги покупок (раздел Операции — Регламентные операции НДС — кнопка Создать — Формирование записей книги покупок).

Подробнее 

Для принятия к вычету НДС датой отгрузки создайте документ Формирование записей книги покупок (раздел Операции — Регламентные операции НДС — кнопка Создать — Формирование записей книги покупок).

Укажите на вкладке Полученные авансы:

  • Покупатель — наименование покупателя, оплатившего аванс, выбирается из справочника Контрагенты;
  • Документ аванса — документ, которым отражено поступление аванса;
  • Событие — Зачет аванса;
  • Дата события — дата отгрузки товаров;
  • Сумма — стоимость отгруженного товара без НДС, покрытая предоплатой;
  • % НДС — ставка НДС по авансу полученному;
  • НДС — сумма НДС, подлежащая вычету.

Проводки по документу

Документ формирует проводки:

Дт 68.02 Кт 76.АВ — принятие НДС к вычету по отгруженным товарам.

Сумма вычета отразится в книге покупок датой отгрузки:

Код вида операции «22».

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделитесь с друзьями:
Знаток права
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.

Adblock
detector