При приобретении собственного жилья можно совершить большое количество ошибок. Часть из них – исправима, и никак не влияет на покупку. Но вот другая часть – очень весома. И если их не исправить (или не предотвратить их появление), то можно будет горько пожалеть о сделанной покупке.
Какие могут быть ошибки и как их избежать?
Спешка
«Поспешишь – людей насмешишь» – так коротко и емко можно охарактеризовать данную ошибку. И еще добавить: деньги потеряешь. Спешка при покупке жилья – это крайне опасно. Можно упустить очень много деталей, которые в будущем изрядно испортят жизнь. Или в таком состоянии можно будет приобрести жилье, в котором чисто эмоционально жить не захочется.
Поэтому, как бы ни хотелось новую квартиру, перед покупкой стоит выпить успокоительное, дать себе несколько дней отдыха, чтобы не думать о жилплощади (от слова «вообще») и тщательно изучить все варианты.
Отдельно стоит отметить «советчиков», которые будут торопить с покупкой. Внимательно их выслушайте, зафиксируйте их мнение (может, будет что-то полезное) и вежливо отправьте их отдыхать. Помните, что жить в квартире вам, а не им. И здесь будут потрачены ваши деньги, а не их. Поэтому стоит прислушиваться к собственной интуиции, а не к мнению толпы.
Отсутствие четкой суммы на покупку
Тоже критическая ошибка:
- Во-первых, она не позволит подобрать нужный ценовой сегмент жилья.
- Во-вторых, невозможно будет рассчитать семейный бюджет на несколько лет после покупки (особенно, если был взят кредит).
- В-третьих, можно будет долго расстраиваться от лицезрения красивого, но очень дорогого жилья. А это только трата нервов. Как этого избежать? После принятия решения о покупке квартиры, стоит рассчитать бюджет. При этом включить в него неожиданные факторы (например, больничные и потерю работы). Это позволит создать подушку безопасности, рассчитать все траты и отфильтровать все варианты на рынке недвижимости.
Личное посещение квартиры, ее осмотр
Сразу стоит отметить: данная процедура необходима даже в том случае, если квартира приобретается на стадии строительства! Только в этом случае покупатель может присутствовать на строительной площадке, в офисе застройщика, отслеживать прогресс строительства на сайте и так далее. Зачем это делать?
- Во-первых, можно будет минимизировать страх насчет появления долгостроя. То есть практически лично контролировать все этапы строительства. Кстати, в ЖК «Люблинский парк» строительство ведется по панельной технологии, поэтому можно рассчитывать на высокие темпы возведения жилых домов.
- Во-вторых, можно будет посмотреть, какие используются материалы при строительстве, чтобы потом не было неприятных неожиданностей.
- В-третьих, можно будет сразу проверить наличие прокладки всех коммуникаций.
- В-четвертых, можно будет составить собственное мнение о застройщике. И при необходимости вовремя разорвать контракт о покупке.
Нежелание знакомиться с проектом застройщика
Очень большая ошибка, которая может кардинально испортить мнение о застройщике (хотя его вины здесь нет). Проект выкладывается на официальном сайте практически сразу после оформления земли в собственность. В некоторых случаях даже раньше. Ознакомление с проектом позволяет понять, что ждет в будущем, какие будут изменения с территорией и какие сроки необходимы застройщику для реализации заявленного.
