Купить квартиру в новостройке можно по приемлемой цене, что порадует покупателей, поскольку крайне легко оформить документы и стать обладателем своей собственной недвижимости. В соответствии с законом долевого строительства застройщик вправе продать квартиры в строительстве после получения от Минстроя заключения соответствия. Но, на практике, ряд строительных компаний до этого договорились с потенциальными покупателями о бронировании.
В нем подтверждается ваше намерение купить квартиру и продавцу взамен предлагается продать квартиру по самым выгодным ценам. Для этого права покупатель платит небольшие суммы в среднем 10-50 тыс. рублей. Преимущества бронирования в договоре бронирования:
- Самые низкие цены — порой почти по цене квартиры
- Низкий риск – если ДДУ не оформлено, то деньги будут возвращены покупателям. Но в договоре это обязательно надо прописать! Самые разнообразные планировки и номера.
Договор бронирования не подлежит обязательному государственному регистрации Росреестра. Иногда на одну квартиру недобросовестный застройщик заключает несколько подобных договоров. Тогда покупатель может потерять денег, времени и возможности приобрести понравившуюся квартиру. Проследите за возвратом денег.
После того, как застройщик оформляет необходимые документы, начинается нулевая стадия строительства, этап котлованного строительства, на которой производится подготовку фундамента. После того, как оформлены необходимые документы, строительный застройщик приступает к нулевой стадии. На данном этапе вы уже можете купить квартиру в ближайшем доме. По данным статистики, на стадии котлована продано около 30 квартир. Купить квартиру в Краснодаре можно напрямую у производителя, минуя наценки рыночные.
Средний срок строительства жилого дома с начала по окончанию строительства в 2016-2018 гг. составляет два года. Обычно в первой половине строительства продаётся порядка 50 квартир, обычно в течение первой половины строительства. Купить квартиру можно после того, как выбирается нужная жилплощадь.
Цифры зависят от регионов и репутации инвестора. Средний срок продажи 50 квартир у крупнейших игроков — 9 мес. За второй половине срока еще около 30-35 квартир реализуется. И оставшиеся 15 минут уже после того, как дом будет сдан. Цифры являются верными для жилья эконом-класса и эконом-класса.
