Основные понятия по налогу на имущество 2020
Объект обложения налогом на имущество организаций — недвижимое имущество:
- если его налоговая база — среднегодовая стоимость, то оно:
- должно учитываться как объект основных средств;
- может быть в том числе передано во временное владение, получено по концессионному соглашению, внесено в совместную деятельность.
- если его налоговая база — кадастровая стоимость, то оно:
- может быть учтено на любом счете;
- должно принадлежать налогоплательщику на праве собственности, хозяйственного ведения или по концессионному соглашению.
С 2020 года круг недвижимости, облагаемой по кадастровой стоимости, расширен также за счет:
- гаражей;
- машино-мест;
- объектов незавершенного строительства;
- жилых строений;
- садовых домов;
- хозяйственных строений или сооружений на земельных участках для подсобного хозяйства или индивидуального строительства.
Ставки налога на имущество устанавливаются законами субъектов РФ. Закон о налоге на имущество в отдельном регионе можно найти на сайте nalog.ru. Если регион не установил ставку налога, то используется максимальная (ст. 380 НК РФ)
- 2,2% — для недвижимости, облагаемой по среднегодовой стоимости;
- 2% — для имущества, по которому уплачивается кадастровый налог.
Авансовые платежи по налогу на имущество платятся, если законами регионов не установлено иное (п. 2 ст. 383 НК РФ).
Сроки уплаты налога на имущество в 2020 году и авансовых платежей устанавливаются законами субъектов РФ.
Уплата налога и авансовых платежей производится в зависимости от места нахождения имущества и налоговой базы (п. 3, п. 6 ст. 383 НК РФ):
- по месту нахождения организации;
- по месту нахождения обособленного подразделения (ОП), имеющего отдельный баланс;
- по месту нахождения недвижимости — если объект расположен вне места нахождения организации и ОП, а также если объект облагается по кадастровой стоимости.
