Участники программы реновации в Москве могут получить льготы по НДФЛ
МОСКВА, 13 июля. /ТАСС/. Госдума рассмотрит 19 июля в первом чтении законопроект о налоговых льготах для участников программы реновации. Как заявил журналистам глава комитета Госдумы по бюджету и налогам Андрей Макаров, соответствующее решение принял Совет Госдумы.
По его словам, в частности, проект подразумевает налоговые льготы для фонда, который занимается программой реновации, а также освобождение от налога на доходы физических лиц в рамках программы. Как следует из законопроекта, от НДФЛ будет освобождена разница между стоимостью полученной квартиры и старой.
«Мэр Москвы (Сергей) Собянин обратился в Думу с просьбой поддержать законопроект, который предусматривает льготы в связи с программой реновации.
Этот законопроект был внесен в Госдуму нашим коллегой (Николаем) Гончаром и предусматривает три важнейших вида льгот — с одной стороны, это льготы по освобождению от налога на прибыль и от НДС.
Такое освобождение позволит очень серьезно удешевить проект, и одновременно позволит более эффективно расходовать бюджетные средства, потому что как мы знаем, программа финансируется в основном за счет средств региональных бюджетов», — сказал он.
«Самая важная льгота — это освобождение от подоходного налога граждан, которые получат квартиры по программе реновации. Мы получили положительное заключение правительства, поэтому сегодня Совет Госдумы принял решение рассмотреть данный законопроект в первом чтении в среду, 19 июля», — указал депутат.
Законопроект предусматривает создание специализированной некоммерческой организации — Фонда содействия реновации жилищного фонда в Москве. Согласно законопроекту, основным источником финансирования фонда будут являться средства из бюджета города.
Фонд будет наделен правом привлекать денежные средства граждан по договорам долевого участия в строительстве многоквартирных домов.
Фонд исключается из числа налогоплательщиков по налогу на прибыль организаций, кроме того, операции фонда по реализации товаров (работ, услуг), а также имущественных прав освобождаются от налога на добавленную стоимость.
По мнению автора законопроекта, эти предложения будут способствовать эффективной реализации фондом программы реновации жилищного фонда Москвы, а также защите жилищных прав граждан — участников программы реновации.
О реновации
В начале 2017 года президент РФ Владимир Путин поручил мэру Москвы снести все так называемые хрущевки в столице, а на их месте построить новые дома. Программа рассчитана минимум на 10-15 лет, жители Москвы, чьи дома войдут в этот список устаревшего или ветхого жилья, получат квартиры такой же или большей общей площади.
В начале марта 2017 года в Госдуму был внесен законопроект, регулирующий порядок реновации пятиэтажного жилого фонда в столице. Госдума 14 июня приняла документ в третьем чтении.
Новости
Москва переходит ко второму этапу снятия ограничений
28.05.2020
С 1 июня в городе возобновят работу многие предприятия торговли и сферы услуг, а москвичи смогут выходить на прогулки. Откроются для посещения парки, будут разрешены занятия спортом на улице, заработает городской велопрокат. Депутаты Мосгордумы рассказали о новых правилах, введенных в связи с режимом повышенной готовности, действие которого в столице продлено до 14 июня.
Алексей Шапошников: Мосгордума успешно провела первое в своей истории пленарное заседание в дистанционном формате
27.05.2020
Председатель столичного парламента сообщил, что в ходе дистанционного заседания депутаты рассмотрели все вопросы повестки дня, смогли обменяться мнениями и подискутировать. Также Алексей Шапошников отметил, что для удаленной работы московских парламентариев были созданы удобные и понятные условия.
Работа на «удаленке» – тренд современного мира
27.05.2020
Московская городская Дума внесет на рассмотрение Государственной Думы ФС РФ в порядке законодательной инициативы проект федерального закона «О внесении изменений в статью 57 Трудового кодекса Российской Федерации». Поправки предусматривают возможность для работников выполнять свои обязанности в дистанционной форме.
Закон о «наливайках» ликвидирует лазейку, которой недобросовестные предприниматели пользовались для обхода запрета на ночную торговлю алкоголем
27.05.2020
Депутаты столичного парламента приняли Закон города Москвы «О внесении изменения в Закон города Москвы № 29 «О торговой деятельности в городе Москве». Он направлен на борьбу с так называемыми «наливайками» – точками продажи алкоголя на вынос, маскирующимися под кафе.
Мосгордума продлила срок представления данных о доходах и расходах за 2019 год для должностных лиц муниципальных образований столицы
27.05.2020
27 мая депутаты столичного парламента приняли Закон города Москвы «О сроке представления сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера за отчетный период с 1 января по 31 декабря 2019 года». Решение обусловлено действующими в столице ограничениями, направленными на борьбу с коронавирусом.
Последний звонок – 2020 для московских выпускников звучит онлайн
25.05.2020
В связи с эпидемиологической ситуацией и в соответствии с рекомендациями Министерства просвещения РФ последний звонок проходит 25 мая для всех московских школьников в дистанционном формате. Столичные парламентарии обратились к выпускникам, а также к их учителям и родителям с поздравлениями и словами поддержки.
МФЦ и каршеринг: в Москве запущен новый этап смягчения ограничений
25.05.2020
С 25 мая двери для посетителей открыли 88 центров госуслуг «Мои документы». По предварительной записи МФЦ оказывают услуги, которые нельзя получить в электронном виде. Помимо этого, в столице вновь заработал каршеринг, арендовать машину можно на срок от 5 дней. Депутаты Мосгордумы разъяснили порядок поэтапного снятия ограничений.
«Изучайте и цените свой язык!»
24.05.2020
День славянской письменности и культуры отмечается 24 мая. Праздник приурочен ко дню памяти святых равноапостольных братьев Кирилла и Мефодия
Депутаты Московской городской Думы напомнили о глубоком культурном родстве славянских народов, связанных с ним исторических событиях, а также о важности сохранения и развития межнационального диалога
В столичном парламенте прошло пресс-тестирование информационно-коммуникационной системы для проведения пленарных заседаний в дистанционном режиме
22.05.2020
Представители СМИ ознакомились с интерфейсом для онлайн-работы депутатов и лично проверили основные функции: получение информационных материалов, запись на выступление, голосование. Пресс-тестирование прошло в рамках подготовки к первому в истории Московской городской Думы дистанционному пленарному заседанию. Ранее работу информационно-коммуникационной системы проверили представители всех депутатских объединений в столичном парламенте.
Программа реновации в Москве
Введение значительной доли жилья в столице произошло почти полвека назад. Так называемые «хрущевки», срок службы которых оценивается в 50 лет, стоят на пороге обветшания.
Чтобы избежать появления большого числа ветхих домов московские власти внедряют программу реновации.
Что она представляет из себя, кто является ее участником и когда ждать обновленную столицу расскажем ниже.
Закон о реновации жилья
Достаточно весомая часть жилого фонда столицы представляет пятиэтажные строения, возведение которых велось в период 1957-75 годов. Часть жилого фонда, представляющая 2-4-этажные дома, возводилась в еще более ранние сроки. Технические характеристики этих строений рассчитаны на их эксплуатацию не более полувека, то есть срок, который для многих домов уже истекает.
Программа расселения жильцов из домов, подлежащих сносу, ведется в столице с 1988 года. За это время были расселены больше 150 тысяч квартир, владельцы которых получили новое комфортабельное жилье.
Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам. Позвоните прямо сейчас по телефону: +7 (499) 455-02-67 в Москве, +7 (812) 317-18-65 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по всей Росссии звонок бесплатный
Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!
Целью является:
- снос старого жилого фонда, срок эксплуатации которого истек или подходит к окончанию;
- снос зданий, состояние которых по результатам экспертизы не соответствует требованиям безопасности;
- обновление жилищного фонда благодаря возведению на освободившихся территориях нового, комфортабельного и современного жилья;
- расселение жильцов в новые квартиры.
- Планируется значительно усовершенствовать жилищный фонд столицы и облагородить ряд ее районов, преимущественно приближенных к центру города.
- Программа реновации хрущевок задумана как предотвращение скорого обветшания достаточно большой части жилища в столице и возможных аварийных ситуаций в связи с этим.
- Важным моментом программы называется улучшение качества жизни москвичей:
- Проживание в квартирах с высокими потолками, более просторными кухнями и санузлами.
- Расселение коммуналок, еще существующих в столице.
- Строительство при домах паркингов, что позволит избежать заполнения московских дворов припаркованными автомобилями.
- Создание современных дворов с игровыми детскими комплексами, зелеными зонами, прогулочными дорожками.
Условия и сроки реализации программы
Начало действия программы требует ряда условий:
- желание граждан, проживающих в старых домах, попасть под реновацию;
- выбор площадок для строительства первых домов для проживания граждан из сносимого жилья;
- выделение средств из бюджета;
- привлечение инвестиций, так как рамки бюджета не позволяют провести реновацию в полном объеме.
Поставленные задачи решаются Правительством столицы с февраля 2017 года, а практические мероприятия начались со вступлением в силу федерального законодательного акта.
Как будут выявлять дома попадающие под программу? Необходимо наличие двух условий:
- Техническое состояние, которое оценивается как неудовлетворительное.
Участникам программы реновации могут не предоставить налоговые льготы
Законопроект о налоговых льготах фонду содействия реновации и гражданам получил отрицательное заключение профильной комиссии. Об этом газете «Ведомости» сообщил собеседник, близкий к комиссии, и подтвердил участник заседания.
Инициатором законопроекта является автор закона о реновации, депутат от Москвы Николай Гончар. По проекту, фонд должен быть освобождён от налога на прибыль и налога на добавленную стоимость.
При этом граждане должны быть освобождены от налога на доходы.
Как следует из текста пояснительной записки к законопроекту, эта мера позволит исключить дополнительную налоговую нагрузку на участников программы.
При этом сроки расселения по адресам в рамках реализации программы будут понятны к концу осени 2017 года. Жителей первой волны расселения планируют переселить в монолитные дома.
В проекте заключения к законопроекту отмечается, что формулировки позволяют освободить от уплаты НДФЛ «всех плательщиков налога вне зависимости от получения ими статуса гражданина — участника программы реновации жилищного фонда в Москве». Само обсуждение сочли преждевременным, так как фонд ещё не создан, а предложенные льготы носят индивидуальный характер, что противоречит требованиям Налогового кодекса.
Председатель комитета Госдумы по ЖКХ Галина Хованская пояснила изданию, что в случае, если закон не будет принят, людям придётся платить налоги с этого дохода — полученной по программе квартиры. Это связано с тем, что в Налоговом кодексе и в основном законе о реновации нет положений о налогах.
19 мая закон о дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москва был подписан мэром города Сергеем Собяниным. Текст документа опубликован на официальном портале мэра столицы.
«Собственник жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, вправе на основании письменного заявления вместо предоставляемого равнозначного жилого помещения получить за освобождаемое жилое помещение предварительное и равноценное возмещение в денежной форме или в форме равноценного жилого помещения на праве собственности. Размер такого возмещения и порядок его предоставления определяются в соответствии с федеральным законодательством, в том числе законодательством об оценочной деятельности», — говорится в документе.
Людям, стоящим в очереди на квартиру, жильё будет предоставляться по социальным нормам. При переезде будет оказана помощь пожилым людям, ветеранам, инвалидам и многодетным семьям.
Все жильцы домов, включённых в программу, освобождаются от уплаты взносов за капитальный ремонт.
«Территория для строительства многоквартирных домов, предназначенных для переселения граждан при осуществлении реновации (далее — многоквартирные дома, предназначенные для переселения), предусматривается преимущественно в границах квартала, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации», — говорится в законе.
17 мая Мосгордума приняла закон о гарантиях для москвичей при сносе пятиэтажек. Законом предусматривается отказ от участия в программе реновации в любое время. Кроме того, им предоставят право на получение равнозначной, равноценной квартиры или денежной компенсации.
Подробнее о перспективах сноса жилья читайте в материале «В Москве снесут все пятиэтажки. Как это повлияет на рынок жилья?».
Ксения Нестерова
