Прекращение агентского договора — основания и последствия

Как агент возвращает средства

Так как средства предоставляются агенту в целях для исполнения, после окончания правоотношения между сторонами, у агента нет оснований к их удержанию. Чтобы не возникли споры между субъектами, нужно прописать в тексте, что после его расторжения агент должен возвратить денежные средства, не используемые им. Принципал может потребовать возвращения денежных средств, применяемых для исполнения обязательство до момента расторжения отношений, если иная позиция не определена в контракте. Агент при расходовании денежных средств должен предъявить принципалу отчет о том, на что они были потрачены.

Вследствие чего происходит прекращение договора комиссии?

Прекращение договора комиссии может иметь место как по взаимному желанию сторон, так и по волеизъявлению только одной из них. Подробности обо всех случаях прекращения комиссионного контракта читайте в нашей статье. 

• Расторжение по договоренности сторон, возврат товара по договору комиссии
• Судебный порядок расторжения договора комиссии
• Как комитенту отказаться от договора?
• Когда контракт прекращается вследствие отказа комиссионера?
• Момент окончания действия комиссионного договора

Расторжение по договоренности сторон, возврат товара по договору комиссии

Комитент с комиссионером могут в любое время договориться о расторжении договора и подписать соответствующий документ — соглашение о расторжении (п. 1 ст. 450 ГК РФ). В нем рекомендуется решить вопросы, касающиеся следующих моментов:

1. Возврата имущества комитента. Все предметы, переданные им на реализацию или купленные за его счет, находятся в его собственности (п. 1 ст. 996 ГК). Их необходимо вернуть. Рекомендуется перечислить конкретное имущество, подлежащее возврату, согласовать сроки, а также форму документа, по которому производится возврат. Можно предусмотреть возврат товара за вычетом не выплаченного на момент расторжения договора вознаграждения.
2. Возврата неотработанного аванса либо выплаты причитающегося вознаграждения. Можно зафиксировать срок возврата денег и конкретные суммы. Если ни в договоре, ни в соглашении срок не определен, применяется п. 2 ст. 314 ГК, согласно которому выплату нужно произвести не позднее 7 дней с момента заявления требования кредитором.
3. Возврата неизрасходованных комиссионером средств, выделенных комитентом на приобретение товара. Необходимо конкретизировать сумму и срок ее возврата.

ВАЖНО! Если причитающиеся той или иной стороне деньги или вещи после расторжения договора не возвращены, это считается неосновательным обогащением. Исключение — право на удержание товара в счет обеспечения комитентом своих требований (п. 2 ст. 996 ГК)

Судебный порядок расторжения договора комиссии

Основания для заявления соответствующего требования в суде стандартны (п. 2 ст. 450 ГК):

1. Значительное нарушение обязательств. При этом стороны могут условиться в договоре о том, что именно будет для них являться таким нарушением. Если этого не сделано, суд будет оценивать нарушение с учетом всех обстоятельств.
2. Изменение обстоятельств, на которых было основано намерение сторон вступить в договорные отношения (п. 1 ст. 451 ГК). Изменение должно быть значительным, то есть таким, что если бы стороны его предвидели, то не заключили бы договор или заключили на совершенно иных условиях. При этом в договоре можно и запретить производить расторжение по данному основанию.
3. Иные случаи, перечисленные в кодексе и других законах (таких для комиссионного договора в настоящее время нет), а также закрепленные в договоре (здесь стороны свободны в определении оснований).

ВАЖНО! Перед тем как заявлять о расторжении комиссионного контракта в суде, нужно обязательно принять меры к досудебному урегулированию спора (п. 2 ст. 452 ГК)

Как комитенту отказаться от договора?

По общему правилу отказываться от исполнения обязательств нельзя, но могут быть и исключения, установленные ГК РФ и другими нормативными актами (п. 1 ст. 310 ГК). Одним из таких исключений является норма, закрепленная в ст. 1003 ГК: комитенту разрешено произвести отмену поручения в любой момент (ст. 1003 ГК). Приведенная норма императивна, отказ от этого права ничтожен.

Не знаете свои права?

Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ. Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

Для бессрочных комиссионных договоров установлен срок предварительного извещения комиссионера — не менее 30 дней (может быть увеличен договором). Способы, форму и порядок оповещения закон не устанавливает.

Для договоров комиссии, заключенных на определенный срок, минимального времени уведомления комиссионера не установлено, как, впрочем, и иные условия, касающихся этого. Стороны вправе оговорить условия отмены поручения, не урегулированные законом, в договоре.

Если контракт не содержит условий о форме извещения об отказе от поручения, следует обратиться к судебной практике. Так, судами в качестве такого уведомления признаются:

письмо о возврате товара вкупе с поведением комитента (постановление ФАС ЗСО от 07.12.2006 № Ф04-9155/2005);

Обзор документа

Агент обязался в интересах собственника помещений (принципала) сдавать их в аренду.

Во исполнение агентского договора агент (арендодатель) заключил договор аренды на неопределенный срок. Позднее арендатор предложил агенту считать данный договор расторгнутым, указав, что собственник об этом уведомлен. Агент ответил, что по условиям договора аренды его действие прекращается по истечении 60 дней с момента получения уведомления. Поэтому арендатор должен внести арендную плату за 2 месяца.

Арендатор отказался вносить платежи. Поэтому агент предъявил к нему иск об их взыскании.

Суд округа согласился с нижестоящими инстанциями, не удовлетворившими иск.

Как следует из материалов дела, арендатор заключил договор аренды непосредственно с собственником (принципалом). Арендная плата за спорный период внесена непосредственно собственнику.

Определяющее значение для разрешения данного спора имеют положения ГК РФ, согласно которым право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Таким образом, приоритет на распоряжение имуществом принадлежит его собственнику. А выданное им другому лицу письменное уполномочие может быть в любое время прекращено путем отмены уполномочия выдавшим его лицом. Арендатор не может отказать в уплате арендных платежей непосредственно собственнику. В соответствии с ГК РФ обязательства сторон агентского договора не создают обязанностей у арендатора, не участвующего в агентских отношениях в качестве стороны.

Соответственно, арендатор в сложившейся ситуации не является неисправной стороной, нарушившей собственное обязательство, и к нему не могут применяться принудительные судебные меры воздействия.

В силу ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом составляют содержание права собственности. Из данной нормы в сопоставлении с положениями, регулирующими отношения принципала и агента, не следует, что на период действия агентского договора собственник (принципал) лишается указанных прав. В агентских отношениях собственник в любое время может потребовать восстановления себя в полном объеме в правах владения, пользования и распоряжения имуществом, неся риск наступления последствий, если такое требование сопряжено с нарушением обязательств принципала.

Нарушение принципалом агентского договора (если таковое имеется) не порочит договор аренды, заключенный собственником с арендатором.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Чем регулируется вопрос

Гражданским правом определено, что заключается, меняется, расторгается по согласию сторон. Чтобы прекратить отношения в одностороннем порядке, необходимо иметь веские причины (например, нарушение условий). Расторжение регламентировано ст. 450-453 ГК, прекращение действия – статьей 310 ГК. Расторгнуть контракт по желанию одной стороны проще, если подобное условие предусмотрено соглашением.

В ст. 450 ГК указаны 2 способа:

• расторжение по требованию одной стороны
  (согласно пункту 2 – через суд);
• отказ от исполнения одной стороны
  (согласно пункту 3 – во внесудебном порядке).

Существенные изменения, позволяющие расторгнуть контракт, определены в ст. 451 ГК.

Если контракт заключен на конкретный срок, расторгнуть его по желанию одной стороны нельзя (п. 1, 2 ст. 310, п. 1 ст. 450.1 ГК).

Условия контракта перестают действовать, если:

• одна из сторон отказывается его исполнять;
• агент умер, признан безвестно отсутствующим или недееспособным;
• признается .

(ст. 1010 ГК).

Понятие агентского договора

Агентское соглашение – это двусторонний, возмездный и консенсуальный договор.
В случае, если агент совершает действие от своего имени, но за счет принципала, договор приобретает некоторое сходство с договором комиссии. Если же действия агента совершаются от имени и за счет принципала – такой договор по форме приобретает ряд черт договора поручения, в связи с чем, к нему могут быть применены соответствующие главы Гражданского Кодекса, если они не противоречат прямым нормам главы 52 кодекса.

Преимущественно, агентский договор применяется при купле-продаже движимого и недвижимого имущества, товаров и предоставлении различного вида услуг (юридические услуги, услуги турагентов, импресарио, патентных поверенных и т.д.).
В таких видах отношений могут быть заключены и договора комиссии или поручения, однако агентирование гораздо более удобно и менее проблематично для сторон. Связано это, прежде всего с тем, что агентский договор предусматривает долгосрочное сотрудничество сторон, при котором оговариваются лишь ключевые моменты деятельности агента, а в их пределах агент уполномочен совершать любые действия, не противоречащие интересам принципала, в рамках действующего законодательства.

Судебная практика по договорам

Постановления суда в отношении порядка расторжения договора принципалом в одностороннем порядке являются достаточно противоречивыми. Однако в большинстве случаев суд выносит решение в пользу заказчика, а не агента. Рассмотрим несколько примеров из судебной практики.

Между принципалом («Альфа») и агентом («Бета») заключен договора на выполнение подрядных работ, согласно которого:

• «Бета» получен аванс в счет выполнения работ;
• «Альфа» установлен срок выполнения работ (3 месяца со дня перечисления аванса);
• договор заключен до выполнения сторонами обязательств.

По истечению 3-х месяцев «Бета» не выполнил обязательства по договору, в связи с чем «Альфа» направил агенту уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке. Также в документе указано о необходимости возврата аванса (в течение месяца с даты уведомления). В указанный срок «Бета» аванс не вернул, в связи с чем «Альфа» обратился с иском в суд.

17.08.17 «Гамма» уведомил «Сигму» о прекращении договора с 01.09.17 (за 14 календарных дней). В связи с нарушением сроков уведомления, «Сигма» обратился в суд для взыскания суммы вознаграждения за период вплоть до 17.09.17 (30 дней с момента уведомления).

Суд признал требования «Сигмы» правомерными, так как согласно условиям договора, прекращение его действия наступает по истечению 30 дней с момента уведомления (в данном случае – 17.09.17). До указанной даты договор считается действующим, а значит принципал должен выполнять свои обязательства по оплате вознаграждения.

Суд может расторгнуть договорные отношения по требованию, которое поступило от одного из субъектов правоотношения. Расторжение контракта происходит по следующим причинам:

1. Существенное нарушение договора другим участником (ст. 450, п.2, пп.1);
2. В других ситуациях, предусмотренных законом, соглашением.

Стороны могут согласовать между собой список нарушений. Например, в тексте договора к существенным нарушениям положений договора можно отнести просрочку уплаты принципалом вознаграждения больше назначенного числа дней, а также просрочку осуществления агентом действий, порученных ему.

Как расторгнуть агентский договор

Положения об агентском договоре регламентируются Гражданским кодексом РФ. Однако каких-то условий для расторжения подобного соглашения в одностороннем порядке там не содержится. Поэтому в подобных ситуациях следует основываться на общих положениях Гражданского кодекса РФ.

В силу статьи 310 ГК РФ отказаться от выполнения тех или иных пунктов договора или соглашения в одностороннем порядке запрещается. Однако кодекс делает важную оговорку – в случаях, предусмотренных нормами действующего закона, возможно расторгнуть агентский договор по желанию только одной стороны.

В судебном порядке можно отказаться от исполнения агентского договора, если в процессе его выполнения были существенным образом нарушены его условия. Другое условие для расторжения агентского договора – если такие пункты прописаны в договоре, самом Гражданском кодексе или иных нормах законодательства.

Существенное изменение обстоятельств

Причиной, по которой агентский договор расторгается в одностороннем порядке, может являться существенное изменение обстоятельств. При возникновении таких условий следует обратиться в суд, чтобы как можно быстрее прекратить действие соглашение. Только так сторона, которой оно стало невыгодно, сможет минимизировать убытки от его исполнения.

Важно понимать, что судьи далеко не всегда принимают решение в пользу той стороны, которая захотела расторгнуть договор. Для положительного решения по такому делу требуется, чтобы одновременно соблюдались следующие условия:

1. при заключении договора стороны считали, что ситуация не может кардинально измениться;
2. обстоятельства изменились по причинам, не зависящим от заинтересованной стороны;
3. текст договора, а также деловые обычаи не предполагают, что сторона может понести убытки в случае изменения обстоятельств;
4. продолжить исполнять условия договора невыгодно для обеих сторон.

Порядок одностороннего расторжения

Если используется агентский договор, порядок расторжения по желанию одной стороны должен быть следующим: контрагенту в обязательном порядке направляется уведомление о намерении прекратить действие соглашения. Срок обращения может быть прописан в договоре. Если он отсутствует, то он считается равным тридцати дням с момента получения претензии контрагентом.

Такое сообщение выступает попыткой досудебного урегулирования вопроса. Без направления уведомление о желании расторгнуть агентский договор в одностороннем порядке, образец которого можно найти в интернете, обращаться в суд не имеет смысла. В этом случае судья оставит иск без рассмотрения, вынеся соответствующее определение.

Только если реакции на уведомление в течение оговоренного срока не последовало, можно направляться в суд. При этом необходимо грамотно составить исковое заявление, приложить копии документов для сторон и участников процесса, оплатить государственную пошлину в установленном размере.

Агентский договор при защите прав потребителей

Существуют некоторые особенности расторжения агентского договора в случаях, когда одна сторона выступает заказчиком или потребителем какой-либо услуги. В соответствии с действующими нормами законодательства, потребитель имеет право в любое время отказаться в одностороннем порядке от исполнения договора.

Однако в этом случае необходимо компенсировать агенту понесенные им в ходе работы расходы и затраты. Причины или мотивы для расторжения договора указывать не нужно, это просто может быть желание потребителя. Такие агентские договора чаще всего заключаются с юристами и с риэлторами на покупку или продажу недвижимости.

Таким образом, сторона, которая пытается выяснить, можно ли расторгнуть агентский договор, должна понимать, что сделать это в одностороннем порядке не так просто. Должен соблюдаться ряд условий, чтобы добиться этого.

Или иной ОПФ имеет возможность любая сторона, но при определенных условиях. Все зависит от того, на какой срок контракт заключен и на каких условиях. Если в документе имеется пункт об уведомлении, то в соответствии с ним необходимо в определенные сроки уведомить о намерении другую сторону. Другой вариант – воспользоваться правом отказа при условии, что соблюдается установленный в соглашении порядок.

Чаще всего стороне, проявившей инициативу, приходится платить за отказ.

Порядок расторжения агентского договора

Существует всего 2 варианта:

• внесудебный и
• судебный.

При первом
желающая прекратить исполнение сторона посылает уведомление, содержащее перечень причин, предусмотренных соглашением (неисполнение обязанностей, изменение финансового положения). Обязательно ссылка на соответствующий пункт документа.

• Ответ должен поступить в течение 30-и дней или в течение срока, определенного в соглашении. Если ответ второй стороны положительный, составляется договор о расторжении.
• Если первоначальный документ был в письменной форме, в такой же форме должен быть и второй.
• В итоге соглашение подписывается, контракт агентирования считается прекращенным.
• Чаще всего стороне, которая инициировала расторжение, приходится платить отступные (только в том случае, если это предусмотрено в договоре агентирования).

Если уведомление осталось без ответа, сторона-инициатор обращается в суд.
Его решение зависит от содержания контракта агентирования. По закону в него позволяется включать пункты, содержащие условия, по которым каждая из сторон может прекратить отношения независимо от желания другой стороны. Решение будет положительным, если в тексте имеются так же пункты о сроках уведомления, размере отступных. Это минимизирует претензии и споры, не противоречит законодательству (п. 1 ст. 450-1 ГК).

Обязанности и права принципала и агента зависят от того, по какой модели был заключен первоначальный контракт.