Исковое заявление о признании права собственности за умершим в 2020 году

Какие документы приложить к иску

Именно этот вопрос является важнейшим, поскольку от способности истца обосновать свои требования существенно зависит успех в деле. При подборе документов следует исходить из того, что они должны:

• индивидуализировать вещь, т.е. выделить ее из ряда подобных по индивидуальным, конкретным признакам (номер авто, кадастровый номер объекта недвижимости, отличительные признаки и т.п.);
• подтвердить право собственника на владение этой вещью.

Обычно речь идет о таких бумагах:

1. Если это объект недвижимости, следует приложить правоустанавливающие документы, которые указывают на основание происхождения права. Это могут быть договоры купли-продажи, мены, приватизации, свидетельство о наследстве, решения предыдущих судов и др.
2. Также в случае с недвижимыми объектами можно приложить и правоподтверждающие документы – выписка из ЕГРН (ранее свидетельство о собственности).
3. В случае с автомобилем и другим транспортным средством также прилагают договор покупке, приемочный акт, сведения из техпаспорта и др.
4. Если речь идет о других движимых объектах, перечень значительно расширяется. Например, право собственности может подтвердить товарный чек, если операция проведена по именной банковской карте, гарантийный талон и любые другие документы, где отражены ФИО покупателя. В остальных случаях прикладывают свидетельские показания, данные фото- или видеосъемки.

Когда нужно обращаться в суд?

Оформление наследства происходит в нотариальное конторе, но не всегда это возможно.

В ГК указано, что человек после смерти близкого родственника должен обратиться к нотариусу в шестимесячный срок. В силу определенных обстоятельств или из–за незнания закона многие люди пропускают этот срок. Результат — отказ нотариуса и необходимость обращения в суд.

Пожалуй, наследники чаще всего подают заявление о восстановлении срока для принятия наследства, но это не единственное основание.

Когда подают иск:

• Пропуск 6–месячного срока;
• Отсутствие документов на жилье, транспортные средства;
• Фактическое принятие наследственного имущества;
• Увеличение доли в наследстве;
• Оспаривание завещания или завещательного распоряжения;
• Раздел наследства;
• Включение человека в круг наследников;
• Неправомерное наложение ареста на наследственное имущество;
• Не все имущество включено в наследственную массу.

Этот перечень нельзя назвать исчерпывающим. Существуют и другие поводы обращения для защиты своих прав. Заявление подают в городской или районный суд по месту жительства умершего. Есть альтернативный вариант подсудности — по месту расположения большей части объектов недвижимости.

Как рассчитывается госпошлина: таблица с формулами

При обращении с таким иском заявитель обязательно оплачивает госпошлину. Ее размер напрямую зависит от стоимости объекта, на который истец добивается права собственности: чем больше цена, тем больше пошлина (в общем случае минимум 800, максимум 60000 рублей).

Например, квартира, по которой оспаривается право собственности, стоит 4 млн р. Тогда размер пошлины составит 0,5% от 3 млн р + 13200 р = 15000+13200 = 28200 р.

Куда подавать заявление

Поскольку право собственности относится к одной из важнейших категорий гражданских прав, иск подается исключительно в суды общей юрисдикции, которые и занимаются всеми гражданскими делами. Далее необходимо разобраться в конкретном выборе, который зависит от суммы:

1. Если цена иска не более 50000 рублей, обращаются к мировому судье.
2. Если цена начинается от 50001 рубля, обращаются в районный суд.

Также при выборе инстанции учитывают и адреса сторон или регистрации объекта:

1. Если речь идет о недвижимости, дело всегда рассматривается в инстанции, которая территориально соответствует адресу этого объекта. Уточнить информацию можно прямо на сайте суда, введя адрес квартиры, дома, дачи и т.п.
2. Если это движимый объект, иск можно подать в тот суд, который соответствует как адресу ответчика, так и адресу истца (на выбор заявителя).

При обращении в посторонний с точки зрения подсудности судебный орган истцу не придется составлять новый документ. Достаточно забрать свое заявление вместе с приложенными документами и направить в соответствующую судебную инстанцию.

Как составить исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности

Правом подачи иска, т.е. быть истцом, обладает гражданин (организация), который владеет имуществом (его правопреемник в силу закона или завещания). Ответчиком будет бывший собственник или лица, которые предъявляют свои права на имущество (например, наследники, супруга).

Для признания права собственности необходимо, чтобы истец владел имуществом не менее 18 лет (15 лет + 3 года исковой давности) – требование ч. 4 ст. 234 ГК РФ. Владение должно быть:

• открытым. Во всех правоотношениях с другими лицами истец должен действовать как собственник. Подтвердить данное обстоятельство могут факт регистрации по месту жительства, свидетельские показания, оплата услуг по содержанию жилья, участие в товарищества собственников жилья.
• добросовестным. Право владения имущества должно было быть приобретено истцом на условиях гражданского законодательства, правомерных действиях. Именно поэтому для оформления построенной в нарушение определенных требований недвижимости в суд подается исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку.
• непрерывным. Имущество не должно выходить из владения собственника. Это не означает, что его нельзя сдавать в аренду. Можно. Это правило означает, что на протяжении всего периода времени в 18 и более лет владелец не должен бросать имущество, и его действия должны носить именно собственнический характер.

Требования и цена искового заявления

Требования, выдвигаемые истцом, записываются в просительной (резолютивной) части бумаги. В рассматриваемых исках заявитель требует у суда подтверждения его прав собственности на квартиру (другое движимое и недвижимое имущество).

Требования исковых заявлений, согласно законодательным нормам, распределяются на два вида:

• имущественные;
• неимущественные.

Важно! Если в заявлении идет речь об имущественных требованиях, возникает необходимость расчета цены иска. Определение этого показателя осуществляется на основании правил, закрепленных ст

91 ГПК РФ.

В том случае, когда рассматривается вопрос, касающийся недвижимого имущества, стоимость объекта спора определяется исходя из его инвентаризационной стоимости. Когда данных об инвентаризационной стоимости нет, принято использовать вписанную в договор страхования цену недвижимости.

Основания

У выдвижения исковых требований о признании права собственности существуют основания:

• Несоответствие правоустанавливающих бумаг нормам закона;
• Продавец имущества, которое было продано по обычному договору, умер или исчез;
• Нет правоустанавливающих бумаг на собственность, которая находится во владении несколько лет;
• Самовольное строительство, к примеру, земля была приобретена истцом у кооператива без стандартного оформления и регистрации;
• Признание права собственности в новом доме.

Часто имущество передается по наследству, но оно может быть не зарегистрировано в Росреестре. Из-за этого не получится оформить наследственную недвижимость. Тогда необходимо обращаться в суд. Права собственности в порядке наследования подтверждается свидетельством.

Отчего зависит решение?

Судебные дела, относящиеся к признанию права на недвижимость, являются сложными. Решить их быстро не получится, поскольку заседания переносят несколько раз из-за наличия различных обстоятельств. Для ускорения процесса и заботе о положительном решении истцу надо подготовить доказательства, которые не получится опровергнуть.

Исковое заявление о права собственности предоставляется вместе с документами. Необходимо предварительно получить справки, выписки и остальные бумаги, которые предоставляются органами юстиции и Бюро техинвентаризации. Судом иногда требуются и дополнительные документы, если они нужны для рассмотрения дела.

Огромную роль имеет длительное владение недвижимостью. Но это следует подтвердить документами, а также позвать свидетелей. Решение определяется квитанцией по содержанию объекта, оплатой коммунальных услуг, выполнением ремонта. Когда истец юридическое лицо, нужны соглашения с поставщиками услуг, относящихся к владению спорного объекта.

Правила составления

Для любого искового заявления существует определенная форма подачи, которая установлена в законодательном порядке согласно ст. 131, ст.132 ГПК РФ и ст. 125, 126 АПК РФ. Необходимо соблюсти все требования по составлению, а также предоставить ряд необходимых подтверждающих документов.

Оформляется заявление или на типовом распечатанном бланке, или письменно печатными буквами на формате листа А4. Заявление предполагает описание только фактов, без лишней информации и эмоций.

Исковое заявление должно содержать следующие пункты:

• Полные данные истца, включая его паспортные данные;
• Полные данные ответчика;
• Название судебного органа, куда адресовано обращение;
• Основания обращения, тут же указать требуется ли признание прав на собственность с возмещением морального или материального ущерба;
• Указать предмет судебного разбирательства, его характеристики и стоимость;
• Приложение имеющихся подтверждающих документов по рассматриваемому вопросу;
• Дата, подпись, расшифровка.

Перед подачей иска необходимо внести госпошлину за услуги, оказываемые судом. Затем передать секретарю судебного органа с требуемым списком документации.

Кого указывать в качестве сторон?

Одной из главных ошибок при написании иска является наличие недостаточных данных об указываемых сторонах в заявлении. Обязательно должны быть указаны ФИО, адреса или местонахождение участников процесса. Иногда могут потребоваться все имеющиеся контактные данные, включая номера телефонов и адреса электронной почты, для того чтобы найти и оповестить участников о явке в суд.

В качестве сторон в исковом заявлении указываются следующие лица:

• Истец — подающий прошение о рассмотрении иска;
• Ответчик — это то лицо, которое предположительно является нарушителем прав истца;
• Третья сторона — лица, которые не являются ответчиками, но их участие обязательно в деле в силу каких-либо обстоятельств и нюансов.

Если ответчик будет неправильно определен, то рассмотрение иска может затянуться или суд отклонит рассмотрение заявления.

Описание споров

В исковом заявлении очень важно грамотно описать суть спора и соблюсти определенный порядок изложения. Должна быть описательная и мотивационная части

Важно изложить проблему, чтобы суду была понятна суть запроса. Для этого необходимо:

• Четко описать предмет иска со всеми деталями, расположением, характеристикой;
• Описать возникновение прав собственности, опираясь на нормы и основания, позволяющие оспаривать права или указывать на нарушение с учетом законодательства.

Предъявление требований

Важно описать конкретные требования, которые предъявляет истец к ответчику. Они будут основываться на предмете спора

Также как и в случае с описанием спора, при изложении требований необходимо ссылаться на законодательные нормы.

Требования должны излагаться в понятной суду форме. Если они предполагают признание права собственности на дом/квартиру, надо дать точные характеристики оспариваемого объекта и просить у суда утверждение факта о принадлежности имущества.

Рассмотрение заявления судом

После регистрации искового заявления и его утверждения к рассмотрению, оно передается судье. Он обязан изучить содержание и, если оно будет подходить под все требования и нормы законодательства, а также будет приложен весь необходимый пакет документов, то будет возбуждено судебное разбирательство. Истец будет оповещен заказным письмом о дате и месте проведения заседания по делу.

Судья имеет право запросить у участников дополнительные материалы по делу, перечень которых он огласит. Также судья может отказать в принятии искового заявления по ряду причин, которые также будут оглашены. Если истец получит отказ по заявлению, то повторно в тот же суд обращаться нельзя. Необходимо подать в этот орган апелляционную жалобу.

Для того чтобы исковое заявление было принято, необходимо изучить правовую базу касательно данного вопроса

Важно четко изложить основания для судебного разбирательства, правильно указать ответчика, аргументировать требования и собрать доказательства