Важнейшей частью строительного процесса является контролирование расходов, назначения целей бюджета. Данный процесс позволяет избежать внеплановых потерь денежных средств, защищать средства инвестора и обеспечивает соответствие изначальной смете. Данную услугу оказывают организации независимые, то есть те, которые имеют профилированность в этой области. Специалисты являются экспертами, практиками. Таким образом можно добиться непредвзятого отношения, полной и качественной проверки.
Стоимость услуг по аудиту, чаще всего указывается от определенной суммы. Специалисты до окончания проверки не смогут сказать точную сумму. Поскольку изначально они сразу не могут определить ценовую категорию объекта. Конечная сумма определяется для каждого индивидуального объекта. Каждый заказчик получает личный подход, поскольку характер проекта, объем и сложности также индивидуальны и различны у каждого объекта.
Финансово-строительный аудит включает следующие этапы:
- процесс изучения исходных документов, для того, чтобы соотносить реальные результаты с тем, что было запланировано на этапе проектирования. Проводится анализирование технического отчета, проверяются акты работы, исполнительные схемы и заключительные анализы других экспертов.
- Осмотр непосредственно самого объекта. Для того, чтобы определить масштабы работ, взять образцы материалов для проверки. Примером является проведение экспертизы для мягкой кровли, где на поверку выходит гидроизоляционные свойства, возможности сцепляться с поверхностью. Производятся калькуляционные исследования.
- В лабораторных условиях производится проверка качества обмазочного, изоляционного и других качественных характеристик, используемого материала. Проводится сверка требуемого и проектного качества. Экспертная оценка кровельной части частных домов или многоквартирных зданий производится для изучения качества покрытий в точке примыкания.
- Итогом исследовательской части является детальный отчет.
Главной целью аудита являются возможности получения заказчику реальности представленного в изначальном проекте качества. Соответствия хода выполнения задач с тем, что было намечено ранее. Аудит позволяет оптимизации затратной части, оценивании рисков, контролировании расходных денежных средств на любом из этапов, прогнозировании отклонений в бюджете и корректировании, если есть необходимость.
