Уведомления

Основные понятия по налогу на имущество 2020

Объект обложения налогом на имущество организаций — недвижимое имущество:

• если его налоговая база — среднегодовая стоимость, то оно:
  • должно учитываться как объект основных средств;
  • может быть в том числе передано во временное владение, получено по концессионному соглашению, внесено в совместную деятельность.
• если его налоговая база — кадастровая стоимость, то оно:
  • может быть учтено на любом счете;
  • должно принадлежать налогоплательщику на праве собственности, хозяйственного ведения или по концессионному соглашению.

С 2020 года круг недвижимости, облагаемой по кадастровой стоимости, расширен также за счет:

• гаражей;
• машино-мест;
• объектов незавершенного строительства;
• жилых строений;
• садовых домов;
• хозяйственных строений или сооружений на земельных участках для подсобного хозяйства или индивидуального строительства.

Ставки налога на имущество устанавливаются законами субъектов РФ. Закон о налоге на имущество в отдельном регионе можно найти на сайте nalog.ru. Если регион не установил ставку налога, то используется максимальная (ст. 380 НК РФ)

• 2,2% — для недвижимости, облагаемой по среднегодовой стоимости;
• 2% — для имущества, по которому уплачивается кадастровый налог.

Авансовые платежи по налогу на имущество платятся, если законами регионов не установлено иное (п. 2 ст. 383 НК РФ).

Сроки уплаты налога на имущество в 2020 году и авансовых платежей устанавливаются законами субъектов РФ.

Уплата налога и авансовых платежей производится в зависимости от места нахождения имущества и налоговой базы (п. 3, п. 6 ст. 383 НК РФ):

• по месту нахождения организации;
• по месту нахождения обособленного подразделения (ОП), имеющего отдельный баланс;
• по месту нахождения недвижимости — если объект расположен вне места нахождения организации и ОП, а также если объект облагается по кадастровой стоимости.

Декларация на имущество за 2019 год в 2020: кто сдает, сроки сдачи

ФНС утвердила новую форму бланка декларации по налогу на имущество. А также ее электронный формат, так как за предыдущий год необходимо отчитываться уже по новой форме. 

Важно! Сама форма бланка имеет незначительные изменения: поменяли штрихкоды вверху титульного листа и в остальных разделах. 

Раздел «1» вставлены новые строки для авансовых платежей и исчисленного налога у уплате. Это сделано в строках «021-027» по срокам за I квартал, полугодие и 9 месяцев

Важно! Теперь в разделах «2» и «3» не нужно отражать авансовые платежи. В них по прежнему считают годовой налог по недвижимости со среднегодовой и кадастровой стоимостью

Кроме того в бланк добавлены новые коды для воздушных и водных судов в разделе «2.1». 

• Уточнить коды и все изменения декларации рекомендуем на официальном сайте ФНС, так как отразить все изменения в статье сложно. 
• Кому нужно сдать декларацию по налогу на имущество в 2020 году 
• За прошлый год необходимо отчитаться всем компаниям на общей системе налогообложения, если у них на балансе имеются недвижимые основные средства. 

Важно! Кроме подачи декларации, также оплачивается и налог на имущество. Если налог равен нулю, то декларация все равно подается

1. УСН и ЕНВД — те организации, что используют эти системы налогообложения указывают в декларации объекты недвижимости с баланса, налоговой базой для которых является кадастровая стоимость недвижимости. 
2. Оргнаизации с ЕСХН должны отразить в бланке декларации все свои основные средства, но только те, что не используются в сельскохозяйственной деятельности. 
3. Когда и кто не подает декларацию по налогам на имущество 

Компании и предприниматели не имеющие основных средств, облагаемых налогом на имущество, сдавать декларацию не обязаны и не должны. Так как по сути им не за что платить налог и отчитываться по ним. 

Важно! Налог на имущество с 2019 года уплачивается только за объекты недвижимости, а предприниматели не платят его совсем, даже если имеют недвижимые объекты. Значит и декларацию им подавать не требуется. . Когда сдавать декларацию по налогу на имущество 

Когда сдавать декларацию по налогу на имущество 

Срок предоставления отчетности за 2019 год, по итогам года, не позднее 30 марта 2020 года. Отчет предоставляется в налоговую службу по месту нахождения недвижимости. 

• Остались вопросы?
• Консультация бесплатно!

Календарь бухгалтера на 2020: порядок, сроки, отчетность

В нашем новом материале опубликован налоговый календарь на 2020 год. Он пригодится как тем индивидуальным предпринимателям, которые осуществляют свою деятельность самостоятельно, без привлечения наемных работников и предпринимателям, так и ИП, применяющим наемный труд.

Все данные собраны в отдельные таблицы, посвященные срокам сдачи отчетности ИП с наемными работниками и без них, срокам сдачи отчетности и уплаты страховых взносов. В название каждого налога или отчета включена ссылка для получения более детальной информации, скачивания бланка или образца заполнения отчета.

Поэтому мы рекомендуем занести в закладки эту страницу и регулярно проверять ее. Мы отслеживаем изменения в налоговом законодательстве РФ и вносим правки в налоговый календарь 2020 года при необходимости.

Налоговый календарь на 2020 год: сроки сдачи отчетности

В этой таблице представлены сроки сдачи отчетности, которую должны сдавать индивидуальные предприниматели, как применяющие труд наемных работников, так и не применяющие его.

Отчетность для ип с наемными работниками в 2020 году

В этой таблице отражены отчеты, которые должны сдавать только ИП с наемными работниками. ИП, не применяющие труд наемных работников, от сдачи этой отчетности освобождены.

Налоговый вычет

Размер налогового вычета – это минимальная необлагаемая площадь, она зависит от типа жилья и составляет:

• 20 кв. м кадастровой стоимости для квартиры;
• 50 кв. м – для жилого дома;
• 10 кв. м – для комнаты.

На владельцев апартаментов налоговый вычет не распространяется – только на квартиры и комнаты. А собственники элитных особняков большой площади вправе воспользоваться льготой и уменьшить налогооблагаемую базу на стоимость 50 кв. м площади. Если кадастровая стоимость 1 м2 в загородном доме составляет 900 000 рублей, то налоговый вычет составит 900 000 х 50 = 45 000 000 рублей.

Семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми вправе оформить налоговый вычет на 5 кв. м в квартире или 7 кв. м в жилом доме на каждого ребенка, не достигшего совершеннолетнего возраста. Если семья проживает в квартире и воспитывает троих несовершеннолетних, то для нее площадь 15 кв. м (в дополнение к 20 кв. м) не облагается налогом.

Порядок определения налога на недвижимость по кадастровой стоимости

Правила применения определения налога на недвижимость в зависимости от кадастровой стоимости объекта налогообложения содержатся в ст. 403 Налогового кодекса РФ. В соответствии с вышеуказанной нормой с 2019 отчётного года при исчислении налога учитывается кадастровая стоимость недвижимости, внесённая в ЕГРН и являющаяся актуальной на 1января года с которого считается налоговый период.

Переоценка кадастровой стоимости проводится не чаще одного раза в пять лет, однако изменить внесённую в реестр цену возможно подав заявление в комиссию по разрешению споров или через судебную инстанцию, если в результате рассмотрения спора комиссией результат будет отрицательным. Инициировать пересмотр нужно в случае, если:

• при определении кадастровой стоимости допущены ошибки и неточности;
• изменились качественные и количественные характеристики объекта недвижимости.

Изменения правил определения налога на недвижимость коснулся также и изменения процентной ставки налогообложения. Правила исчисления суммы налога определяется федеральным законодательством, однако льготы и особенности определения налоговой базы устанавливаются представительными органами муниципальных образований. В соответствии со ст.406 Налогового кодекса РФ ставка налога варьируется от 0,1 до 2% .

Региональные власти имеют право уменьшить ставку до нуля или увеличить её.

Оплата налога на недвижимость в Москве в 2020 году

В Москве налог на недвижимость с 2015 года исчисляется по кадастровой стоимости. Столица вошла в число первых 26 регионов в которых новые правила налогообложения стали действовать практически сразу после внесённых изменений в Налоговый кодекс. Так в 2014 году был принят закон г. Москвы №51, последние изменения в который вступили в силу с 1 января 2019 года. Закон предусматривает ставку налога на недвижимость:

• 0,1% для объектов кадастровой стоимостью до 10 млн. рублей для гаражей и машино-мест;
• 0,15% стоимостью от 10 до 20 млн. рублей;
• 0,2% стоимостью от 20 до 50 млн. рублей;
• 0,3% стоимостью от 50 до 300 млн. рублей и объектов незавершённого строительства.
• 2% стоимостью свыше 300 млн. рублей.

Налоговые льготы предусмотрены для нежилой недвижимости, стоимость одного квадратного метра которой, не превышает до 100 тыс. рублей, строение не используется в коммерческой деятельности и в качестве офиса предприятия, площадью не более 300 кв. метров.