Информация о недвижимости в Российской Федерации до 2017 года хранилась в двух реестрах: ЕГРП и ГКН. Начиная с января 2017 года их объединили в единую информационную базу. Она получила название ЕГРН, то есть Единый государственный реестр недвижимости. Система содержит данные о правах на недвижимость, которые необходимы для совершения ряда операций. Сегодня можно получить выписку из ЕГРН онлайн, но в каких случаях ее могут потребовать?
Важно: в ЕГРН хранится информация только об объектах, которые были зарегистрированы после 31 января 1998 года, данные о недвижимости, оформленной ранее, нужно искать в базах органов исполнительной власти населенных пунктов (по месту расположения интересуемой недвижимости).
Для чего нужна выписка из ЕГРН
Основным документом, подтверждающим кадастрового учета недвижимости является ЕГРН. Кроме того, эта выписка является свидетельством того, что права на жилье, здание, участок и т.д. были зарегистрированы.
Преимущественно документ используется для подтверждения «юридической чистоты сделок», заключаемых в отношении объекта.
Также выписка подтвердить достоверность информации о недвижимости;
- оформить наследство или дарственный договор;
- получить кредит в банке;
- приватизировать недвижимость;
- провести аналитику рынка недвижимости и иных коммерческих целей.
Помимо этого, выписка из ЕГРН в отдельных случаях требуется для судебных процессов.
Процедура получения документа из ЕГРН
Большая часть данных реестра находится в открытом доступе, поэтому выписку часто получают даже в режиме онлайн. По закону сделать это может каждый гражданин. Получить выписку также можно в МФЦ или в офисе Реестра.
Пакет бумаг
Чтобы получить выписку, необходимо подготовить следующие документы:
- заявление на получение;
- паспорт гражданина РФ;
- квитанция об оплате госпошлины.
После оформления запроса на почту заказчика придет письмо содержащее ссылку и ключ доступа. После перехода по указанному адресу необходимо заполнить форму. В результате, лицо получит архив с необходимыми документами.
Возможны задержки выдачи документов в связи с техническими работами или проблемами. О таких случаях всегда предупреждают на официальных сайтах, позволяющих заполнить запрос на выписку из ЕГРН.
Реквизиты для оплаты госпошлины также доступны на официальных порталах.
Выписки из Реестра недвижимости всегда предоставляются в соответствии с законодательством Российской Федерации с соблюдением требований защиты персональных данных.
