Словосочетание «ипотечный кредит» отличается от понятия «ипотечный вклад», о котором идет речь в данной статье. Вклад, какую бы банковскую форму он ни принимал, имеет свои особенности, по которым его можно идентифицировать. К примеру, через некоторое время вы хотите приобрести жилье или сделать другую важную покупку. Для этого вам нужен значительный кредит. Но финучреждения предпочитают давать кредиты только надежным клиентам, чтобы в дальнейшем не было проблем с возвратом денег. Ипотечный калькулятор — это то, что позволит правильно рассчитать все финансовые риски в процессе оформления такого вида кредитования.
Ипотечным вкладом в банке вы демонстрируете свою надежность. Это даст возможность банку в ближайшем будущем отнестись к вам благожелательно при выдаче ипотечного кредита, так как вы не будете человеком с улицы. По этой причине положительное решение по выдаче кредита банк может принять в кратчайшее время, и вам нужно будет предоставить намного меньше бумаг.
Главное предназначением денег, которые вы получите, — первоначальный взнос за ипотеку. Но их можно использовать и в других целях. Не исключено, что вас как вполне надежного клиента банк обслужит на особых условиях. Финучреждение может предоставить вам скидку по процентам, а также продлить срок кредита.
В наше прагматичное время многие люди игнорируют психологический момент в деловых отношениях, а зря. Ипотечный вклад, кроме утилитарной пользы подготовит вас психологически к дальнейшему взятию кредита. Мысль о том, что вы приобретете собственное жилье, поможет вам перейти в режим значительной экономии ради такой значительной цели.
Но при этом нужно не забывать, что ипотечный вклад совсем не дает гарантии того, что банк обязательно даст вам кредит. Например, переход на новое место работы, с существенно более низкой зарплатой, или наличие кредитной истории с негативными моментами, могут свести на нет решение о выдаче вам кредита.
Будьте внимательны, читая все условия, предложенные вам банком. Это касается как вклада, так и кредита, да и, в общем-то, всех банковских операций. Многие банки все сомнительные и невыгодные для заемщика и вкладчика условия зачастую прописывают очень мелким шрифтом где-нибудь в конце договора. Это является дурным тоном, но для вас это должно стать сигналом о том, что читать такие места в договоре необходимо с удвоенным вниманием. Также нужно не бояться показать свою несообразительность и спрашивать обо всех пунктах договора, которые непонятны вам. Учтите, что вы никогда не станете объектом банковской благотворительности. У банков своя работа, у вас – забота о благосостоянии вашей семьи.
